Согласование АГР и АГО в Москве, получение свидетельства, цена услуги

Согласование АГР и АГО

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) в Москве или Архитектурно-градостроительный облик (АГО) в Московской области — обязательная часть градостроительной документации, которая подлежит утверждению (согласованию) в Москомархитектуре Москвы или в Главархитектуре Московской области в зависимости от места расположения объекта.

При согласовании АГР или АГО рассматривается соответствие проектных решений объекта требованиям ГПЗУ, размещение объекта в черте города или района с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, а также с учетом окружающей застройки. Итогом согласования АГР или АГО является получение свидетельства об утверждении АГР или свидетельства о согласовании АГО.

Отличия между АГР и АГО

	АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ (АГР)	АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЛИК (АГО)
Месторасположение объекта	Москва	Московская область
Заявители	Физические лица или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и оформлен ГПЗУ. Уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке (при наличии доверенности или договора доверительного управления)	Физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет. Уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке (при наличии доверенности или договора доверительного управления)
Необходимые документы	Заявление на предоставление государственной услуги, формируемое путем заполнения интерактивной формы запроса на портале. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства	Заявление на предоставление государственной услуги, формируемое путем заполнения интерактивной формы запроса на портале. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства
Состав проектных решений	- схема ситуационного плана; - схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории; - схемы разверток фасадов; - материалы визуализации: перспективы, фотомонтаж; - схемы фасадов; - фрагменты фасада; - схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней; - схемы разрезов; - пояснительная записка.	- пояснительная записка; - фотофиксация современного состояния земельного участка; - фотофиксация реконструируемого объекта (при необходимости); - схема планировочной организации земельного участка; - схема благоустройства временных проездов, проходов, мест хранения автотранспорта на период до реализации планируемых дорог и многоуровневых паркингов - схемы фасадов; - схемы фрагментов фасадов; - поэтажные планы; - схемы разрезов.
Срок оказания услуги	10 рабочих дней — для объектов окружного значения; 25 рабочих дней — для объектов городского значения	5–15 рабочих дней
Стоимость оказания услуги	Бесплатно	Бесплатно
Адрес портала государственных услуг	mos.ru	uslugi.mosreg.ru

К объектам городского значения относят объекты, обладающие одним или несколькими из следующих признаков:

расположенные в Центральном округе Москвы;
расположенные в границах территории объекта культурного наследия;
расположенные на магистральных улицах общегородского значения (в том числе МКАД и вылетные магистрали);
высотой свыше 10 этажей;
площадью более 20 000 кв. м;
особо опасные, уникальные, технически сложные объекты капитального строительства;
объекты, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета Москвы.

К объектам окружного значения относятся все остальные объекты, не обладающие перечисленными признаками.

В каких случаях разработка и согласование АГР и АГО не требуется?

Согласование АГР и АГО не требуется при проведении следующих видов работ:

для строительства и реконструкции объектов капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1 500 м² и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
для строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов (ИЖС);
для строительства и реконструкции складских зданий;
для строительства и реконструкции объектов, расположенных вне границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны;
для строительства и реконструкции объектов, не расположенных на магистральных улицах общегородского и районного значения;
для строительства некапитальных зданий и сооружений, в том числе временных;
для строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры (энергетики, связи и т. д.) и транспортной инфраструктуры;
для проведения работ по реконструкции, связанных с заменой и (или) восстановлением несущих строительных конструкций объекта капитального строительства и не предусматривающих изменения внешнего облика объекта (в том числе без изменения типа и колористики облицовочных материалов).

Важно! Исключением из этого списка является прописанное в ГПЗУ требование об обязательном рассмотрении Архитектурным советом города Москвы материалов Архитектурно-градостроительного решения объекта и Архитектурно-градостроительного облика объекта (в Московской области).

Последствия проектирования здания без согласованного АГР или АГО

Невозможно получить Положительное заключение экспертизы

100% отказ при получении Разрешения на строительство

Оплата штрафов за незаконное строительство (при строительстве объекта без Разрешения на строительство)

Почему выгодно заказывать согласование проектной документации в «РосАрхитектор»

Индивидуальный подход – каждый объект индивидуален и до заключения договора мы проводим анализ имеющейся у Заказчика ситуации – для определения возможностей согласования, разъясняем возможные пути согласование объекта.

Полный комплекс услуг – мы предоставляем комплексные услуги: от получения исходно-разрешительной документации и завершая сдачей построенного объекта в эксплуатацию.

Соответствие закону – согласование проектной документации выполняется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, поэтому с нами Заказчик лишается риска получить поддельные документы при согласовании.

Опыт – у нас многолетний практический опыт в области согласования проектной документации, в том числе согласования «самостроя» и незаконной реконструкции.

Гарантия результата – мы беремся за согласование только тех объектов, которые можно согласовать, мы не беремся согласовывать объекты, построенные с грубейшими нарушениями строительных норм, которые невозможно согласовать.

Заказав разработку и согласование АГР или АГО у нас, Вы получите полный комплекс услуг – от разработки проектных материалов до получения Свидетельства об утверждении АГР или АГО

Оставить заявку

Выписка из СРО

Ассоциация проектировщиков «СтройАльянсПроект»

Мы гарантируем:

выполнение договорных обязательств
качественно и в срок;

полное соответствие результатов
поставленным целям;

гибкий подход и готовность к решению
любых технических вопросов;

оперативное согласование проектной
документации.

Схема сотрудничества

заявка на
согласование анализ имеющихся у
заказчика документов
на объект расчет стоимости
согласования и оформление КП встреча с заказчиком и
обсуждение нюансов заключение договора
на согласование

Стоимость согласования проектной документации рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

Получить коммерческое предложение

площади и местоположения объекта
наличия/отсутствия незаконной реконструкции/«самостроя»
количества согласующих инстанций
вида строительства (новое строительство/реконструкция/перепланировка)

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru

Остались вопросы?