Заказать звонок
Оставить заявку
Для проектирования жилых домов и жилых комплексов необходимо разработать техническую документацию, содержание и состав которой регламентируются действующими стандартами и Техническим заданием на проектирование.
Факторы, учитываемые при разработке проекта многоэтажного жилого здания
При разработке проектирования многоэтажных жилых зданий жилого назначения учитываются:
В ходе проектирования неизменно принимают во внимание бытовые потребности жильцов: наличие магазинов, предприятий сферы услуг, прочих сервисных служб. Для людей с ограниченными возможностями предусматриваются дополнительные удобства — пандусы, подъемники, особая планировка пешеходных дорожек.
Особую важность имеет обустройство придомовой территории, что выступает обязательной составляющей комфортного и безопасного проживания. Проект предусматривает обустройство следующих объектов:
Создание придомовой территории в жилых комплексах способствует повышению коммерческой привлекательности объекта и росту уровня спроса.
При разработке проектирования многоквартирных жилых домов учитываются интересы различных целевых групп покупателей, в том числе разнообразие планировок квартир, которые отличаются друг от друга планировкой, полезной площадью и количеством комнат.
Проектирование жилого района выполняется с учетом существующей и проектируемой социальной инфраструктуры. Специалисты также принимают во внимание имеющиеся рядом транспортные потоки, торговые центры, важные объекты культурного отдыха и т.д.
При подготовке проекта жилого района инженеры учитывают условия его полноценного функционирования в условиях краткосрочной или длительной изоляции от города.
Поэтому в состав инфраструктуры микрорайона включают:
При проектировании многоэтажных жилых зданий предусмотрена следующая классификация:
Стандарт (эконом-класс) и муниципальный класс
Стандарт (эконом-класс) и муниципальный класс — жилье для массовой застройки. Оно отличается архитектурным однообразием, минимальными площадями комнат и т.д. Эти классы чаще составляют значительную долю в общем объеме застройки.
Бизнес-класс
Бизнес-класс представляет объекты повышенной комфортности. Для них характерна улучшенная планировка, особая облицовка фасадов, наличие подземных паркингов, вариативная этажность и другие особенности.
Бизнес-класс отличается уникальным архитектурным обликом, ландшафтным дизайном территории и другими особенностями.
Работа над каждым проектом подразумевает проведение специальных инженерных расчетов. Профессиональный подход позволяет нам гарантировать высокую надежность, функциональность и энергоэффективность возведенных зданий.
При проектировании мы строго соблюдаем действующие строительные нормы и правила. Каждый объект, созданный нашей командой архитекторов, является уникальным сооружением, что соответствует основным понятиям комфорта, функциональности и эргономичности.
Мы следуем передовым тенденциям в проектировании зданий, которые проявляются в строгих пропорциях и элегантной отделке фасадов, продуманной планировке помещений и коммуникаций. Также предусмотрена полноценная естественная инсоляция внутреннего пространства и соблюдение условий доступности объекта для маломобильных групп населения.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.
Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:
Состав Проектной документации, согласно Постановлению Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», включает в себя:
Рабочая документация разрабатывается в объеме, необходимом для ведения строительно-монтажных работ, в следующем составе::
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.
Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:
Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).
Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:
Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.
Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:
Назначение здания – Многоэтажный жилой дом с подземным паркингом
Площадь здания – 18 000м2
Вид строительства – новое строительство
Место расположения объекта – Москва и Московская область
Архитектурно-градостроительное решение – 18 000м2 х 80р/м2 = 1 440 000 рублей
Стадия Проектная документация – 18 000м2 х 520р/м2 = 9 360 000 рублей
Стадия Рабочая документация – 18 000м2 х 430р/м2 = 7 740 000 рублей
ИТОГО: общая стоимость проектирования составит 18 540 000 рублей
Стоимость разработки проектной документации можно уточнить на сайте. Звоните для получения интересующей информации о ценах, сроках и содержанию проектной документации по выбранному объекту.
адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru
