Одна из самых востребованных услуг в нашей сфере — проектирование бизнес-центров и офисных зданий. Особой популярностью пользуется реконструкция или капитальный ремонт (со сменой функционального назначении) существующего здания под бизнес-центр.
Перед началом проектирования административных зданий обязательно учитываются следующие факторы:
Проектирование бизнес-центров, как и разработка проектов других общественных зданий, имеет свои определенные особенности. Учитываются требования и пожелания заказчика: объемно-планировочные решения помещения (свободная планировка или с четким делением на офисные блоки), выполнение внутренней отделки или его отсутствие и т. д.
При проектировании бизнес-центров и офисных зданий необходимо принять во внимание такие факторы, как:
Помимо размещения в бизнес-центрах офисных блоков, возможно также предусмотреть место для ресторана или кафе, тренажерного зала, отделения банка и других объектов.
Кроме учета коммерческой составляющей (пожеланий заказчика), проектирование административного здания предполагает выполнение всех строительных норм и правил в обязательном порядке.
Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.
Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.
Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.
Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:
Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).
Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:
Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.
Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:
Назначение здания – Бизнес-центр / Офисное здание / Административное здание
Площадь здания – 9 000м2
Вид строительства – новое строительство
Место расположения объекта – Москва и Московская область
Архитектурно-градостроительное решение – 9 000м2 х 130р/м2 = 1 170 000 рублей
Стадия Проектная документация – 9 000м2 х 600р/м2 = 5 400 000 рублей
Стадия Рабочая документация – 9 000м2 х 500р/м2 = 4 500 000 рублей
ИТОГО: общая стоимость проектирования составит 11 070 000 рублей
Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.
адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru