Заказать звонок
Оставить заявку
Потребность в реконструкции зданий обычно появляется во время их эксплуатации. Владельцу или арендатору может потребоваться расширить полезное пространство, изменить дизайн, облагородить фасад или решить закрыть другие задачи.
Прежде чем приступить к реконструкции здания, специалисты выполняют полное техническое обследование здания, чтобы определить текущее состояние объекта и подобрать возможные решения для будущего переоснащения. После этого можно начать разработку проектной документации. Первоочередные задачи включают изменение количества и качества полезных помещений внутри здания, расширение вместимости, площади и т. д.
Наша компания, «Росархитектор», предоставляет услуги по реконструкции промышленных и производственных зданий. Мы специализируемся на преобразовании проектов любой сложности.
Перечень работ по реконструкции общественных, производственных и промышленных зданий указаны в соответствующих строительных нормативных документах. Для восстановления и реконструкции этих объектов не только увеличивается полезная площадь, но и принимаются следующие меры:
К этому списку могут быть добавлены и другие элементы (все зависит от назначения и состояния объекта), поэтому проектирование реконструкции всегда осуществляется в индивидуальном порядке.
Проект реконструкции создается в несколько этапов. В процессе подготовки к восстановлению объекта каждая часть конструкции изучается досконально и обрабатывается индивидуально. С самого начала особое внимание уделяется фундаменту, перекрытиям, стенам, внешнему виду.
Разработка проекта фундамента сооружения
При нарушении целостности фундамента, повышении нагрузки или уменьшении несущей способности грунта необходимо принять меры по его усилению.
Разработка проекта реконструкции стен
Основной задачей при реконструкции стен является восстановление их несущей способности сниженной усадкой, а также устранение эрозий и трещин.
Обновление (ремонт) кровли
Прежде чем приступить к реконструкции кровли здания любого назначения, проводится осмотр (обследование) ее технического состояния. После выполнения этих работ принимаются технические решения по полной замене кровли или частичной замене строительных конструкций кровли (стропил) и покрытия.
Модернизация фасада здания — это не только укрепление стен. Сюда также входит при необходимости: обустройство или реконструкция входной группы, увеличение размера или числа оконных и дверных проемов, нанесение штукатурки или краски. Стены должны быть избавлены от каких-либо дефектов, в том числе трещин, а используемые материалы должны соответствовать современными строительным требованиям к отделке фасадов зданий.
Обновление фасада может быть выполнено путем использования новой кирпичной кладки или укрепления существующей.
Дополнительным способом обновления фасадов является монтаж вентилируемых фасадов. Данный подход к обновлению возможен для всех видов конструкций, но особенно популярен при обновлении промышленных зданий, поскольку метод позволяет скрывать инженерные линии и дефекты поверхности.
Мы заботимся о том, чтобы каждая проектируемая нами конструкция была надежной, функционально полезной и энергоэффективной. Все проекты, над которыми мы работаем, соответствуют современным строительным нормам и стандартам.
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.
Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:
Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).
Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:
Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.
Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:
Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.
Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:
Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).
Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:
Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.
Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:
Узнать стоимость разработки проектных документов можно здесь, или свяжитесь с нами, чтобы уточнить подробности о ценах, сроках и всех составляющих комплекта документов, требуемых для проектирования вашего объекта.
Назначение здания – Бизнес-центр (реконструкция нежилого
здания)
Площадь здания – до реконструкции 5 000м2, после реконструкции – 7 000м2
Вид строительства – новое строительство
Место расположения объекта – Москва и Московская область
Техническое обследование несущих конструкций здания – 5 000м2 х 330р/м2 = 1 650 000 рублей
Архитектурно-градостроительное решение – 7 000м2 х 130р/м2 = 910 000 рублей
Стадия Проектная документация – 7 000м2 х 600р/м2 = 4 200 000 рублей
Стадия Рабочая документация – 7 000м2 х 500р/м2 = 3 500 000 рублей
ИТОГО: общая стоимость проектирования составит 11 070 000 рублей
адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru
