Техническое обследование зданий и сооружений

«РосАрхитектор» предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

Все работы проводятся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя ряд мероприятий, состоящих из исследования, экспертизы и проверки текущего технического состояния строительных конструкций зданий и их деталей, а также инженерных систем здания.

Комплексное обследование технического состояния зданий (сооружений) проводится в два этапа:

1. Предварительное (визуальное) обследование.
2. Детальное (инструментальное) обследование.

Задачи предварительного (визуального) обследования

1. Проверка наличия характерных деформаций здания и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.).
2. Установление аварийных участков (при наличии).
3. Разработка схем и ведомостей дефектов (повреждений) с фиксацией их мест и характера.
4. Фотофиксация и описание дефектных участков.
5. Определение конструктивной схемы здания.
6. Выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение.
7. Предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Задачи детального (инструментального) обследования

1. Измерение необходимых для выполнения обследования геометрических параметров здания, конструкций, их элементов и узлов.
2. Инженерно-геологические мероприятия — шурфовые выработки.
3. Инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров.
4. Определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов.
5. Измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении.
6. Определение эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания.
7. Определение расчетной схемы здания и/или его отдельных конструкций.
8. Определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки.
9. Поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования.
10. Анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях.

Результатом комплексного технического обследования здания станет формирование технического заключения (отчета), отражающего и обобщающего все выявленные в ходе обследования свойства сооружений, строительных зданий и их элементов. Техническое заключение по итогам обследования здания включает в себя:

1. Оценку технического состояния (категорию технического состояния).
2. Результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта.
3. Оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций.
4. Результаты обследования, обосновывающие принятые оценки.
5. Обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и инженерных системах (при наличии).
6. Задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).

Отзывы

Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru