Проектирование автостоянок и парковок

Ежедневно количество автомобилей в больших городах только увеличивается, что приводит к спросу на площади для их парковки, автосервиса и технического обслуживания.

При проектировании гаражей и автостоянок учитывают следующие критерии:

наличие вокруг территории строительства жилой застройки;
планировка здания на участке;
количество этажей будущей постройки;
требования к условиям парковки, хранения, ТО автомобилей.

Кроме того, при проектировании многоэтажных паркингов, гаражей и автостоянок мы соблюдаем следующие принципы:

максимальное удобство для водителя при парковке автомобиля;
оптимальное соотношение размеров стоянки и количества мест;
удобный выезд на прилегающие автодороги и магистрали;
выполнение норм пожарной безопасности;
оснащение объекта современными техническими средствами и коммуникациями;
соответствие требованиям охраны окружающей среды.

Помимо этих особенностей, при проектировании гаражей, паркингов и автостоянок учитываются предпочтения и возможности заказчика — объемы финансирования, предпочтения к дизайну и планировке здания.

Наиболее предпочтительным вариантом для густонаселенных районов города является проектирование подземных гаражей или паркингов. Такой объект занимает минимум площади, но требует значительных капиталовложений. Как правило, он имеет аккуратно оформленную надземную часть и несколько подземных уровней. Благодаря этому появляется возможность создания на ограниченном участке земли большого количества парковочных мест.

Мы анализируем разные варианты инженерного исполнения парковок, находим баланс между их рентабельностью, размерами капиталовложений и соответствием окружающей архитектуре. Подземный паркинг обходится в разы дороже, чем наземная стоянка. Но он находится в густонаселенном районе, где стоимость парковочного места очень высока.

Существует несколько типов проектов автостоянок. Это могут быть подземные или простые паркинги-этажерки закрытого/открытого типа разной этажности.

Примеры работ

2-этажный паркинг на 40 м/мг. Москва, Чермянский пр-д, д. 7 Смотреть проект

Многоэтажный паркинг на 368 м/м с зоной автомойки Московская область, г. Котельники Смотреть проект

Этапы работ

ЭТАП

Архитектурная концепция

Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР

ЭТАП

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)

Получение ГПЗУ
Выполнение инженерных изысканий
Выполнение обследования здания (при необходимости)
Получение Технических условий и др

ЭТАП

Проектная документация

Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации

ЭТАП

Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.

ЭТАП

Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ

ЭТАП

Авторский надзор

Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования

Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.

Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.

Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.

Архитектурно-градостроительное решение

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) – это стадия проектирования, на которой прорабатываются предварительные архитектурные решения будущего здания, которые учитывают требования градостроительных, конструктивных, санитарно-гигиенических, противопожарных и инженерно-технических требований к объекту. АГР подлежит согласованию в Комитете по архитектуре и градостроительству г. Москвы.

Состав «Архитектурно-градостроительного решения»:

схема ситуационного плана
схема планировочной организации земельного участка
схема разверток фасадов
схемы фасадов
схемы планов этажей с экспликацией помещений
схемы разрезов с указанием высотных отметок
визуализация здания и фотомонтаж
пояснительная записка

Проектная
документация

Документация на стадии «Проектная документация» представляет собой набор графических и текстовых материалов, разработанных в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» в объеме, необходимом для прохождения экспертизы и получения Разрешения на строительство (реконструкцию).

Состав проектной документации на стадии «Проектная документация»:

Раздел 1. Пояснительная записка
Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка
Раздел 3. Архитектурные решения
Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»:
1. Подраздел 1. Система электроснабжения
2. Подраздел 2. Система водоснабжения
3. Подраздел 3. Система водоотведения
4. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
5. Подраздел 5. Сети связи
6. Подраздел 6. Система газоснабжения (при необходимости)
7. Подраздел 7. Технологические решения
Раздел 6. Проект организации строительства
Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости)
Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Раздел 10.1. Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства
Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства (при необходимости)
Раздел 11.1. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов

Рабочая
документация

Документация на стадии «Рабочая документация» представляет собой совокупность основных комплектов рабочих чертежей для ведения строительных и монтажных работ. Рабочая документация разрабатывается в соответствии с Проектной документацией, получившей Положительное заключение экспертизы.

Состав проектной документации на стадии «Рабочая документация»:

Раздел Генеральный план
Раздел Архитектурные решения
Раздел Конструктивные решения
Раздел Электроснабжение и электроосвещение
Раздел Водопровод и канализация
Раздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
Раздел Тепломеханические решения (при необходимости)
Раздел Слаботочные системы
Раздел Технологические решения
Раздел Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем (при необходимости)

Почему выгодно заказывать проектирование зданий в «РосАрхитектор»

Персональный подход к каждому клиенту. На этапе предварительного согласования проекта Заказчик может вносить корректировки в документацию.

Комплекс услуг под ключ. Специалисты выполняют полный перечень работ, начиная с проработки концепции будущего строения и завершая сопровождением проекта на всех этапах строительства.

Автоматизация работ. В ходе проектирования используются передовые методы компьютерного моделирования и современная аппаратура. В итоге значительно повышается качество и оперативность разработки технической документации.

Опыт и компетентность сотрудников. Штат компании состоит из специалистов с профильным образованием и продолжительным стажем работы в сфере проектирования зданий.

Отсутствие посредников. Проект разрабатывает одна организация, что гарантирует соблюдение сроков и более выгодные ценовые условия.

Отзывы

Мы гарантируем:

выполнение договорных обязательств
качественно и в срок;

полное соответствие результатов
поставленным целям;

гибкий подход и готовность к решению
любых технических вопросов;

оперативное согласование проектной
документации.

Схема сотрудничества

заявка на
проектирование анализ имеющихся у
заказчика документов
на объект и
технического задания расчет стоимости проектирования
и оформление КП встреча с заказчиком и
обсуждение нюансов заключение договора
на проектирование

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

Получить коммерческое предложение

площади объекта;
состава разрабатываемой проектной документации;
сроков проектирования;
сложности проектирования/объекта.

Пример расчета стоимости проектирования объекта:

Назначение здания – Многоэтажный паркинг / Автостоянка
Площадь здания – 9 000м²
Вид строительства – новое строительство
Место расположения объекта – Москва и Московская область

Архитектурно-градостроительное решение – 9 000м² х 50р/м² = 450 000 рублей

Стадия Проектная документация – 9 000м² х 390р/м² = 3 510 000 рублей

Стадия Рабочая документация – 9 000м² х 310р/м² = 2 790 000 рублей

ИТОГО: общая стоимость проектирования составит 6 750 000 рублей

Показать полностью

В стоимость проектирования входит:
Разработка Архитектурно-градостроительного решения объекта (Эскизного проекта / Предпроектного предложения)
Получение Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
Разработка проектной документации на стадии Проектная документация в объеме, необходимом для прохождения экспертизы проектной документации и получения Разрешения на строительство
Сопровождение проектной документации в организации, проводящей государственную / негосударственную экспертизу проектной документации (в том числе снятие замечаний экспертизы при наличии таковых), до получения Положительного заключения
Разработка проектной документации на стадии Рабочая документация

Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru

Смотрите также

Цены Наши проекты

Остались вопросы?