Бесплатная консультация специалиста
Задать вопрос
Архитектурная компания
ООО “РосАрхитектор”
Телефон: +7-495-991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru

Проектирование гаражей и автостоянок

Компания «РосАрхитектор» осуществляет профессиональное проектирование автостоянок и гаражей по техническому заданию, представленному заказчиком. Мы реализуем задачи любой сложности без отклонения от действующих нормативов.

Проектирование гаражей и автостоянок

Ежедневно количество автомобилей в больших городах только увеличивается, что приводит к спросу на площади для их парковки, автосервиса и технического обслуживания.

При проектировании гаражей и автостоянок учитывают следующие нюансы:

  • наличие вокруг территории строительства жилой застройки;
  • планировка здания на участке;
  • количество этажей будущей постройки;
  • требования к условиям парковки, хранения, ТО автомобилей.

Помимо этих особенностей, при проектировании гаражей и автостоянок учитываются индивидуальные предпочтения и возможности заказчика — объемы финансирования, пожелания к дизайну и планировке здания.

Проекты автостоянок отличаются разнообразием. Это могут быть подземные или простые паркинги-этажерки закрытого/открытого типа различной этажности.

Техническое задание на проектирование гаражей и автостоянок

Для профессиональной разработки проекта заказчик предоставляет техническое задание (ТЗ), составленное самостоятельно или с помощью наших специалистов. Данный пакет документов отражает предполагаемый тип паркинга, место его расположения, изолированность объекта.

Кроме этого, ТЗ на проектирование автостоянок включает следующую информацию:

  • близость супермаркетов, торговых центров, промпредприятий, жилых домов и прочих объектов инфраструктуры;
  • количество уровней и парковочных мест;
  • ограничения по высоте наземного строения и максимальная глубина подземной части;
  • режим работы объекта — временный, сезонный или постоянный;
  • требуемые инженерные коммуникации (теплоснабжение, вентиляция, электроснабжение).

Обязательно предоставляются данные о земельном участке, на котором намечается строительство. На основании этой информации специалисты компании выбирают оптимальное архитектурное решение и техническое оснащение будущего объекта.

Главные этапы проектирования автостоянок и гаражей

Весь комплекс работ, выполняемый проектной организацией, подразделяется на три основных этапа. Это:

  • подготовка;
  • разработка проектного решения;
  • составление рабочей документации.

Подготовительный этап начинается с ознакомления с техническим заданием клиента. Он также включает выезд специалиста на земельный участок, его осмотр и все необходимые замеры. На основании ТЗ готовится концептуальное предложение по проектированию автостоянки. Для наглядности выполняется эскиз или цифровая 3D-модель. Концептуальное предложение согласовывается с заказчиком.

Разработка проектного решения выполняется с учетом требований СНиП, государственных стандартов и нормативно-правовых актов. Также принимаются во внимание все замечания заказчика. В зависимости от пожеланий клиента могут быть задействованы как индивидуальные архитектурные решения, так и типовые схемы паркингов.

Рабочая документация составляется на заключительном этапе проектирования автостоянок или гаражей. После согласования проектного решения с экспертными организациями готовятся рабочие чертежи. На данном этапе детально прорабатываются строительные конструкции, а также составляется сметная документация.

Основные принципы проектирования гаражей и автостоянок

Главным нашим принципом является гармоничная интеграция объекта в существующую городскую инфраструктуру. Будущее строение, прежде всего, должно органично вписываться в архитектуру окружающих зданий.

Кроме того, при проектировании паркингов и автостоянок мы руководствуемся следующими принципами:

  • максимальное удобство для водителя при парковке автомобиля;
  • оптимальное соотношение размеров стоянки и количества мест;
  • удобный выезд на прилегающие автодороги и магистрали;
  • выполнение норм пожарной безопасности;
  • оснащение объекта современными техническими средствами и коммуникациями;
  • соответствие требованиям охраны окружающей среды.

Автомобильная стоянка оснащается охранной сигнализацией, средствами удаленного видеонаблюдения, системой автоматического управления. На ней обязательно создаются условия для пользования людьми с ограниченными возможностями.

Разработка концепций проектирования автостоянок и гаражей

За основу принимаются представленное техническое задание, требования заказчика и внешний вид существующего ландшафта местности. На подготовительном этапе воспроизводятся оптимальная 3D-модель будущего объекта и его эскиз.

Многое зависит от типа парковки. Например, наземный объект более простой в строительстве, но плохо вписывается в ландшафт местности и обладает ограниченным количеством мест. Если его размещение планируется в пригороде, то перечисленные недостатки считаются несущественными.

Оптимальным вариантом для густонаселенных районов города является проектирование подземных гаражей или паркингов. Такой объект занимает минимум площади, но требует значительных капиталовложений. Как правило, он имеет аккуратно оформленную надземную часть и несколько подземных уровней. Благодаря этому появляется возможность создания на ограниченном участке земли большого количества парковочных мест.

Мы анализируем разные варианты инженерного исполнения парковок, находим баланс между их рентабельностью, размерами капиталовложений и соответствием окружающей архитектуре. Подземный паркинг обходится в разы дороже, чем наземная стоянка. Но он находится в густонаселенном районе, где стоимость парковочного места очень высока.

Проектирование инженерных систем гаражей и паркингов

Согласно действующим нормативным актам, все парковки комплектуются специальными коммуникациями. Наземная стоянка обеспечивается наружным освещением, пожарно-охранной сигнализацией, системой видеонаблюдения и водоотведения. На площадке с твердым покрытием размечаются парковочные места, устанавливаются знаки-указатели и шлагбаумы.

При проектировании подземных гаражей и паркингов предусматривается размещение следующих инженерных коммуникаций:

  • вентиляции и дымоудаления;
  • электроснабжения и освещения;
  • автоматического управления шлагбаумами;
  • гидроизоляции и водоотведения;
  • отопления;
  • видеонаблюдения.

На подземных объектах может устанавливаться не только пожарно-охранная сигнализация, но и система автоматического пожаротушения.

От чего зависит стоимость проектирования автостоянок и гаражей

Стоимость услуг инженеров-проектировщиков зависит, прежде всего, от сложности самого проекта, особенностей предоставленного задания (ТЗ) и требований заказчика. Кроме этого, учитываются время, потраченное специалистами на разработку конкретного технического решения, и объем трудозатрат.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

  • площади объекта;
  • сроков проектирования;
  • состава разрабатываемой проектной документации;
  • сложности проектирования/объекта.
Получить коммерческое предложение

Стоимость разработки проектной документации Вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации по цене, срокам и составу проектной документации именно по Вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarchitektor@mail.ru, rosarch@yandex.ru, info@rosarch.ru

Смотрите также:

Портфолио наших работ: