Согласование АГР и АГО

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) в Москве или Архитектурно-градостроительный облик (АГО) в Московской области — обязательная часть градостроительной документации, которая подлежит утверждению (согласованию) в Москомархитектуре Москвы или в Главархитектуре Московской области в зависимости от места расположения объекта.

При согласовании АГР или АГО рассматривается соответствие проектных решений объекта требованиям ГПЗУ, размещение объекта в черте города или района с учетом объемно-планировочных, композиционных, силуэтных, колористических и других характеристик, а также с учетом окружающей застройки. Итогом согласования АГР или АГО является получение свидетельства об утверждении АГР или свидетельства о согласовании АГО.

Отличия между АГР и АГО

АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ (АГР) АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ОБЛИК (АГО)
Месторасположение объекта

Москва

Московская область

Заявители

  1. Физические лица или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет и оформлен ГПЗУ.
  2. Уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке (при наличии доверенности или договора доверительного управления)
  1. Физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет.
  2. Уполномоченные заявителем в установленном законодательством порядке (при наличии доверенности или договора доверительного управления)

Необходимые документы

  1. Заявление на предоставление государственной услуги, формируемое путем заполнения интерактивной формы запроса на портале.
  2. Материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства
  1. Заявление на предоставление государственной услуги, формируемое путем заполнения интерактивной формы запроса на портале.
  2. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства

Состав проектных решений

- схема ситуационного плана;

- схема планировочной организации земельного участка, совмещенная со схемой транспортной организации территории;

- схемы разверток фасадов;

- материалы визуализации: перспективы, фотомонтаж;

- схемы фасадов;

- фрагменты фасада;

- схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней;

- схемы разрезов;

- пояснительная записка.

- пояснительная записка;

- фотофиксация современного состояния земельного участка;

- фотофиксация реконструируемого объекта (при необходимости);

- схема планировочной организации земельного участка;

- схема благоустройства временных проездов, проходов, мест хранения автотранспорта на период до реализации планируемых дорог и многоуровневых паркингов

- схемы фасадов;

- схемы фрагментов фасадов;

- поэтажные планы;

- схемы разрезов.

Срок оказания услуги

10 рабочих дней — для объектов окружного значения;

25 рабочих дней — для объектов городского значения

5–15 рабочих дней

Стоимость оказания услуги

Бесплатно

Бесплатно

Адрес портала государственных услуг

mos.ru

uslugi.mosreg.ru

К объектам городского значения относят объекты, обладающие одним или несколькими из следующих признаков:

  • расположенные в Центральном округе Москвы;
  • расположенные в границах территории объекта культурного наследия;
  • расположенные на магистральных улицах общегородского значения (в том числе МКАД и вылетные магистрали);
  • высотой свыше 10 этажей;
  • площадью более 20 000 кв. м;
  • особо опасные, уникальные, технически сложные объекты капитального строительства;
  • объекты, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета Москвы.

К объектам окружного значения относятся все остальные объекты, не обладающие перечисленными признаками.

В каких случаях разработка и согласование АГР и АГО не требуется?

Согласование АГР и АГО не требуется при проведении следующих видов работ:

  • для строительства и реконструкции объектов капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1 500 м2 и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
  • для строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов (ИЖС);
  • для строительства и реконструкции складских зданий;
  • для строительства и реконструкции объектов, расположенных вне границ территорий объектов культурного наследия и их зон охраны;
  • для строительства и реконструкции объектов, не расположенных на магистральных улицах общегородского и районного значения;
  • для строительства некапитальных зданий и сооружений, в том числе временных;
  • для строительства и реконструкции объектов инженерной инфраструктуры (энергетики, связи и т. д.) и транспортной инфраструктуры;
  • для проведения работ по реконструкции, связанных с заменой и (или) восстановлением несущих строительных конструкций объекта капитального строительства и не предусматривающих изменения внешнего облика объекта (в том числе без изменения типа и колористики облицовочных материалов).

Важно! Исключением из этого списка является прописанное в ГПЗУ требование об обязательном рассмотрении Архитектурным советом города Москвы материалов Архитектурно-градостроительного решения объекта и Архитектурно-градостроительного облика объекта (в Московской области).

Последствия проектирования здания без согласованного АГР или АГО
Невозможно получить Положительное заключение экспертизы
100% отказ при получении Разрешения на строительство
Оплата штрафов за незаконное строительство (при строительстве объекта без Разрешения на строительство)
Заказав разработку и согласование АГР или АГО у нас, Вы получите полный комплекс услуг – от разработки проектных материалов до получения Свидетельства об утверждении АГР или АГО
Оставить заявку

Выписка из СРО

Ассоциация проектировщиков «СтройАльянсПроект»

Мы гарантируем:

  • выполнение договорных обязательств качественно и в срок;
  • полное соответствие результатов поставленным целям;
  • гибкий подход и готовность к решению любых технических и юридических вопросов;
  • оперативное согласование документации.
Схема сотрудничества
заявка на
согласование
анализ имеющихся у
заказчика документов
на объект
расчет стоимости
согласования и оформление КП
встреча с заказчиком и
обсуждение нюансов
заключение договора
на согласование
Стоимость согласования проектной документации рассчитывается индивидуально, в зависимости от:
Получить коммерческое предложение
  • площади и местоположения объекта
  • наличия/отсутствия незаконной реконструкции/«самостроя»
  • количества согласующих инстанций
  • вида строительства (новое строительство/реконструкция/перепланировка)

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru

Смотрите также
Остались вопросы?
Наверх
Яндекс.Метрика