Проектирование бизнес-центров и офисных зданий

Проектирование зданийОдна из самых востребованных услуг в нашей сфере — проектирование бизнес-центров и офисных зданий. В последнее время особой популярностью пользуется реконструкция или капитальный ремонт (со сменой функционального назначении) существующего здания под бизнес-центр.

Перед началом проектирования в обязательном порядке учитываются следующие факторы:

  • при новом строительстве — особенности территории застройки, наличие существующей инфраструктуры и градостроительная ситуация в целом, при реконструкции или капитальном ремонте — возможность перепрофилирования существующего здания в офисный центр;
  • число людей, каждый день пребывающих внутри объекта;
  • наличие территории для организации парковки автомобилей;
  • обеспечение доступа в здание маломобильных групп населения и др.

Проектирование бизнес-центров, как и разработка проектов других общественных зданий, имеет свои определенные особенности. В первую очередь учитываются требования и пожелания заказчика: объемно-планировочные решения помещения (свободная планировка или с четким делением на офисные блоки), выполнение внутренней отделки или его отсутствие и т. д.

При проектировании бизнес-центров и офисных зданий в обязательном порядке принимаются во внимание следующие факторы:

  • продуманные конструктивные решения, применение современных технологий строительства;
  • выполнение норм пожарной безопасности;
  • оснащение объекта современными техническими средствами и инженерными системами;
  • продуманное использование каждого квадратного метра территории, т.к. основная проблема у бизнес-центров – это нехватка парковочных мест, поэтому парковка делается либо наземная, либо подземная.

Помимо размещения в бизнес-центрах офисных блоков, возможно также предусмотреть место для ресторана или кафе, тренажерного зала, отделения банка и других объектов.

Кроме учета коммерческой составляющей (пожеланий заказчика), проектирование бизнес-центра предполагает выполнение всех строительных норм и правил в обязательном порядке.

Примеры работ
Этапы работы
ЭТАП

Архитектурная концепция

Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР

ЭТАП

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)

  • Получение ГПЗУ
  • Выполнение инженерных изысканий
  • Выполнение обследования здания (при необходимости)
  • Получение Технических условий и др
ЭТАП

Проектная документация

Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации

ЭТАП

Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.

ЭТАП

Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ

ЭТАП

Авторский надзор

Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования

Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.

Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.

Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.

Отзывы

Мы гарантируем:

  • выполнение договорных обязательств качественно и в срок;
  • полное соответствие результатов поставленным целям;
  • гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов;
  • оперативное согласование проектной документации.
Пример расчета стоимости проектирования объекта:

Назначение здания – Бизнес-центр / Офисное здание / Административное здание
Площадь здания – 9 000м2
Вид строительства – новое строительство
Место расположения объекта – Москва и Московская область

Архитектурно-градостроительное решение – 9 000м2 х 130р/м2 = 1 170 000 рублей

Стадия Проектная документация – 9 000м2 х 600р/м2 = 5 400 000 рублей

Стадия Рабочая документация – 9 000м2 х 500р/м2 = 4 500 000 рублей

ИТОГО: общая стоимость проектирования составит 11 070 000 рублей

Показать полностью
  • В стоимость проектирования входит:
  • Разработка Архитектурно-градостроительного решения объекта (Эскизного проекта / Предпроектного предложения)
  • Получение Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
  • Разработка проектной документации на стадии Проектная документация в объеме, необходимом для прохождения экспертизы проектной документации и получения Разрешения на строительство
  • Сопровождение проектной документации в организации, проводящей государственную / негосударственную экспертизу проектной документации (в том числе снятие замечаний экспертизы при наличии таковых), до получения Положительного заключения
  • Разработка проектной документации на стадии Рабочая документация
Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:
Получить коммерческое предложение
  • площади объекта;
  • состава разрабатываемой проектной документации;
  • сроков проектирования;
  • сложности проектирования/объекта.

Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru

Смотрите так же
Остались вопросы?
Наверх