Бесплатная консультация специалиста
Задать вопрос
Архитектурная компания
ООО “РосАрхитектор”
Телефон: +7-495-991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru
Главная   »   Проектирование   »   Техническое обследование зданий

Техническое обследование зданий и сооружений

ООО "РосАрхитектор" предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

Все работы проводятся в соответствии с Международным стандартомГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование зданий и сооружений включает в себя ряд мероприятий, состоящих из исследования, экспертизы и проверку текущего технического состояния строительных конструкций зданий и их деталей, а также инженерных систем здания.

Комплексное обследование технического состояния зданий (сооружений) проводится в три этапа:

  1. подготовка к проведению обследования;
  2. предварительное (визуальное) обследование;
  3. детальное (инструментальное) обследование.

Подготовительные работы проводят в целях:

  • ознакомления с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением, материалами инженерно-геологических изысканий;
  • сбора и анализа проектно-технической документации;
  • составления программы работ с учетом согласованного с заказчиком технического задания.

Результатом проведения подготовительных работ является получение следующих материалов (полнота определяется видом обследования):

  • согласованное заказчиком техническое задание на обследование;
  • инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание (сооружение);
  • акты осмотров здания или сооружения, выполненные персоналом эксплуатирующей организации, в том числе ведомости дефектов; акты и отчеты ранее проводившихся обследований здания (сооружения);
  • проектная документация на здание (сооружение);
  • информация, в том числе проектная, о перестройках, реконструкциях, капитальном ремонте и т.п.;
  • геоподоснова, выполненная специализированной организацией;
  • материалы инженерно-геологических изысканий за последние 5 лет;
  • информация о местах расположения вблизи здания (сооружения) засыпанных оврагов, карстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
  • согласованный с заказчиком протокол о порядке доступа к обследуемым конструкциям, инженерному оборудованию и т. п. (при необходимости);
  • документация, полученная от компетентных городских органов, о месте и мощности подводки электроэнергии, воды, тепловой энергии, газа и отвода канализации.

Результатом проведения предварительного (визуального) обследования являются:

  • схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера;
  • описания, фотографии дефектных участков;
  • результаты проверки наличия характерных деформаций здания (сооружения) и его отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т. п.);
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточненная конструктивная схема здания (сооружения);
  • выявленные несущие конструкции по этажам и их расположение;
  • уточненная схема мест выработок, вскрытий, зондирования конструкций;
  • особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
  • оценка расположения здания (сооружения) в застройке с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах;
  • предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования, электрических сетей и средств связи (при необходимости), определяемая по степени повреждений и характерным признакам дефектов.

Детальное (инструментальное) обследование технического состояния здания (сооружения) включает в себя:

  • измерение необходимых для выполнения целей обследования геометрических параметров зданий (сооружений), конструкций, их элементов и узлов;
  • инженерно-геологические изыскания (при необходимости);
  • инструментальное определение параметров дефектов и повреждений, в том числе динамических параметров;
  • определение фактических характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
  • измерение параметров эксплуатационной среды, присущей технологическому процессу в здании и сооружении;
  • определение реальных эксплуатационных нагрузок и воздействий, воспринимаемых обследуемыми конструкциями с учетом влияния деформаций грунтов основания;
  • определение реальной расчетной схемы здания или сооружения и его отдельных конструкций;
  • определение расчетных усилий в несущих конструкциях, воспринимающих эксплуатационные нагрузки;
  • поверочный расчет несущей способности конструкций по результатам обследования;
  • анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
  • составление итогового документа (заключения) с выводами по результатам обследования.

Результатом технического обследования здания станет формирование Заключения, где будет отражен весь объем информации, отражающей все выявленные в ходе обследования свойства сооружений, строительных зданий и их элементов.

Заключение по итогам обследования технического состояния здания включает в себя:

  • оценку технического состояния (категорию технического состояния);
  • результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
  • оценку состояния инженерных систем, электрических сетей и средств связи, звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций, шума инженерного оборудования, вибраций и внешнего шума, теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций;
  • результаты обследования, обосновывающие принятые оценки;
  • обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях и инженерных системах (при наличии);
  • задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (при необходимости).

Стоимость выполнения работ по Техническому обследованию зданий и сооружений рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

  • площади здания
  • объема обследования (визуальное или детальное обследование).
Получить коммерческое предложение

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: 8 (495) 991-87-09
e-mail: rosarchitektor@mail.ru, rosarch@yandex.ru

Смотрите также:

Портфолио наших работ: