Бесплатная консультация специалиста
Задать вопрос
Архитектурная компания
ООО “РосАрхитектор”
Телефон: +7-495-991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru
Архитектурное проектирование   »   Проектирование   »   Многоэтажные жилые дома

Проектирование многоэтажных жилых домов

Проектирование домов

Проектирование жилых домов включает в себя разработку целого ряда технической документации. Перечень данной документации регламентируется действующими стандартами и утверждается с заказчиком при подписании договора.

В процессе проектирования многоэтажных жилых домов принимаются во внимание специфические особенности местности, наличие транспортных путей, условия естественной освещенности, тип грунта, плотность застройки, рассчитывается бюджет строительства.

При проектировании многоэтажных жилых домов учитываются потребности будущих жителей и потенциальных покупателей. Часто требуется разрабатывать специальную планировку, предусмотреть подъемники или пандусы для людей с ограниченными возможностями. Создание комфортной придомовой территории — обязательная часть процесса проектирования домов. Зоны отдыха, детские площадки, скверы для прогулок — эти решения повышают привлекательность объекта.

Обязательно учитываются интересы разных целевых групп. Создаются чертежи квартир с различной площадью, готовятся индивидуальные планировки для нижних или верхних этажей. Также в процессе проектирования домов подбираются оптимальные виды стройматериалов. В итоге обеспечивается быстрое возведение здания с сохранением высокого качества.

В процессе многолетней профессиональной деятельности нами было реализовано множество проектов любого уровня сложности. Над каждой задачей трудился весь коллектив организации. Сотрудники компании имеют специальное образование и богатый практический опыт проектирования домов.

Объект идеально дополнит существующий городской ансамбль. Архитектурное решение, различные варианты планировок, число этажей, реализация дизайнерских идей — все пожелания клиента будут точно реализованы.

При проектировании жилого комплекса также учитывается необходимая социальная инфраструктура. Она разрабатывается в каждом конкретном случае с учетом особенностей микрорайона, территории или генерального плана населенного пункта. В результате грамотно создаются транспортные потоки, а разные объекты связываются между собой.

Примеры работ

Комплексная жилая застройка квартала С-5 на территории Российского центра программирования,
расположенная по адресу:
Московская область, г. Дубна, продолжение ул. Макаренко (в составе двух корпусов)
Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой,
расположенный по адресу: Московская область, г. Котельники, мкр. Белая дача, корп. 16
Многоэтажный жилой дом в составе двух жилых корпусов , поликлиники и подземной автостоянки,
расположенный по адресу:

Ключевые этапы проектирования домов

Все работы по созданию проектной документации проводятся в несколько этапов. Алгоритм проектирования домов выглядит следующим образом:

  1. Встреча архитектора компании с заказчиком. На этапе проектирования дома формулируется список задач и функциональных требований, а также особенности архитектурного объекта с учетом пожеланий и предпочтений клиента. Тщательно составляется подробное техническое задание. Кроме того, проводится расчет предварительной стоимости проектирования дома.
  2. Разработка планировочных решений. Создаются предварительные архитектурные и объемно-планировочные концепции для каждого конкретного объекта. Кроме того, при проектировании разрабатываются регламентные буклеты «Архитекитурно-градостроительные решения» для зданий, которые возводятся на территории Москвы, а для зданий, расположенных в Московской области — «Архитектурно-градостроительный облик». Дополнительно осуществляется визуализация будущего объекта.
  3. Получение исходно-разрешительных документов (ИРД). Пред началом проектирования дома необходимо иметь свидетельство о собственности или договор аренды, градостроительный план участка застройки (ГПЗУ), отчеты о результатах проведенных инженерно-геологических, инженерно-геодезических и инженерно-экологических изысканий, а также отчеты о техническом обследовании зданий (при реконструкции зданий). Кроме того, нужно обязательно предоставить ТУ на инженерные коммуникации — систему водо- и теплоснабжения, канализацию, связь, электроснабжение.
  4. Непосредственная разработка проектно-сметной документации согласно требованиям, указанным в Постановлении Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г. в объеме, достаточным для прохождения экспертизы.
  5. Согласование проекта (получение разрешения на строительство). На этом этапе проектирования дома все имеющие проекты проверяются в соответствующих государственных органах, которые выдают разрешения.
  6. Создание рабочей документации в объеме, достаточном для проведения строительных работ.
  7. Проведение авторского надзора за строительством.

В зависимости от требуемых условий и предпочтений заказчиков, указанный перечень работ по проектированию домов может дополняться другими мероприятиями.

Преимущества проектирования домов специалистами нашей компании

Один из ключевых плюсов обращения к нам — это проектирование домов под ключ. Такой подход означает, что все мероприятия проводятся исключительно специалистами компании «РосАрхитектор», что существенно сокращает временные и финансовые расходы заказчика. Кроме того, согласованность бригад позволяет достигать более высокого качества проектирования домов.

Все сотрудники компании имеют профильное образование и обладают многолетним практическим опытом. Высокий профессионализм и отсутствие посредников на всех этапах проектирования домов обеспечивают максимальную экономичность проектов, сокращают время подготовки и согласования документации.

При создании архитектурных концепций мы придерживаемся строго индивидуального подхода, поэтому клиент может вносить любые поправки и корректировать объект. Все процессы проектирования домов полностью автоматизированы, базируются на применении современных методов компьютерного моделирования и передовых технических средств. Это дает возможность существенно повышать качество чертежей и оперативность выполнения работ.

Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.

Проектирование домов проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.

Передовые тенденции, которые используются при проектировании домов, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства.

Отзывы:


Мы гарантируем:

  • выполнение договорных обязательств качественно и в срок;
  • полное соответствие результатов поставленным целям;
  • гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов;
  • оперативное согласование проектной документации.

Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:

  1. площади объекта;
  2. сроков проектирования;
  3. состава разрабатываемой проектной документации;
  4. сложности проектирования/объекта.
Получить коммерческое предложение

Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarchitektor@mail.ru, rosarch@yandex.ru

Смотрите также:

Портфолио наших работ: