• Главная
• О компании
• Услуги
  • Проектирование
  • Согласование
  • Строительство
    • Общественные здания и офисные (бизнес) центры
    • Магазины и торговые центры
    • Монтаж фасадов здания
    • Автомойки
    • Автосалоны
    • Коттеджи и коттеджные поселки
    • Монолитные и многоэтажные дома
    • Реконструкция зданий
    • Ремонт зданий
    • Гостиницы
    • Функции генподрядной организации
    • Технический надзор за строительством
    • Технический заказчик и застройщик
  • Дизайн интерьеров
  • Служба заказчика
• Выполненные проекты
• Галерея
• Справка
• Прайс-лист
• Контакты

Технический надзор за строительством

Острая необходимость соответствия всего строительного процесса и ремонтных работ существующим актуальным правилам и нормам, кроме того, проектной технической документации, обуславливает жесткий контроль, осуществляемый комплексом мероприятий. Искомый комплекс и являет собой технический надзор за строительством. Помимо прочего, и контроль за качеством производства, и проверка корректного и адекватного соблюдения технологий также обеспечивает технический надзор за строительством.

Имейте в виду, что технический надзор за строительством призван не столько исправлять допущенные ошибки и брак, сколько, в качестве превентивной меры, выявлять недочеты в строительно-монтажных работах, а так же предотвращать принятие решений в ущерб рассматриваемому объекту, его качеству.

Грамотный технический надзор за строительством гарантирует избавление от излишних расходов, а также позволяет осуществить своевременную сдачу объекта, то бишь сдачу в срок, причем в точном соответствии с техническими предписаниями и проекта в целом. Все, что происходит на стройке, как то: материалы и собственно работы, а также финансовые отчеты, - исчерпывающе контролируется технадзором. Составлять технический надзор за строительством рекомендуется на этапе составления проекта, сметы и иной организационной документации, в частности, графиков работ.

Контроль качества зачастую сопряжен с проведением определенных экспертиз строительного характера, а именно, исследования и выяснения качество строительных материалов. Сопоставление актуальных среднерыночных расценок и стоимости проекта также отражает технический надзор за строительством. Причем, это позволяет сэкономить значительную часть средств, а также подвергнуть более тщательному и вдумчивому контролю затраты уже на стадии строительства. Кроме того, технический надзор за строительством тщательно изучает документацию, отражающую качество стройматериалов, несоответствие которой может привести к назначаемой дополнительно лабораторной экспертизе.

Технический надзор за строительством также включает в себя аспект организации всевозможных приемок и обследования зданий, в котором участвует и подрядная организация в лице своих представителей.

На особом счету, с точки зрения технадзора, находятся вносимые необоснованно поправки, отражающиеся на общей стоимости проекта, не говоря уж о соблюдении предписанных технологий в целом.

В целом, завершается технический надзор за строительством контролем над устранением браков и незавершенностей. При этом, подразумевается, что технадзор преследует интересы заказчика в ущерб исполнителям, иными словами, у заказчика приоритет. Следовательно, технический надзор за строительством, помимо преимуществ в организации качественного и безотказно и надежно служащего много лет строения, также может явиться прекрасным инструментом экономии. По этой причине технический надзор должен быть организован заблаговременно, до начала строительства. В данном случае положительный эффект будет ощутим в полном объеме.

Еще одним существенным моментом, контролируемым технадзором, является соблюдение сроков претворения в жизнь договорных обязательств. Технадзор подразумевает корректное ведение таких актов, как: первичная техническая исполняемая документация, к которой относится и акты на скрытые работы и приемка ответственных за реализацию проекта, и схемы исполнительные, журналы работ, акты испытаний лабораторных, сертификаты, паспорта и прочие строительные документы. Как было сказано выше, представитель технадзора, в любой щепетильной ситуации стоит на защите интересов инвестора. Обладающие высоким уровнем профессионализма и высокой квалификацией специалисты неукоснительно следуют строительным правилам и нормативам, обеспечивают своевременное завершение взятых исполнителем на себя обязательств, качественное и исчерпывающее выполнение работы, при этом контролируют финансовый аспект, предотвращая превышение затрат на реализацию проекта сметной стоимости проекта.

Итак, резюмируя, перечислим обязательные, предписываемые технадзору соответствующими СНиП-ами и ГОСТ-ами мероприятия:

• Контроль наличия сертификатов и прочих документов о качестве на используемые исполнителем материалы, оборудование, изделия. Контроль осуществляется посредством документирования лабораторных испытаний;
• Контроль правил хранения и складирования используемых материалов, оборудования и изделий. Прерогатива технического надзора подразумевает наложение запрета на использование материалов и оборудования, хранение которых нарушает предписанные нормы;
• Контроль соответствия выполняемых работ и последовательности и состава технологических операций. Контроль наличия соответствующей технологической документации, соблюдения нормативных режимов. Контроль соответствия качества выполнения работ и их результатов зафиксированным в технической документации требованиям. Контроль технической документации, соответствующей выполняемому проекту;
• Контроль корректного ведения проектной документации, а также проверка ее наличия у исполнителя работ. Контроль геодезических схем строений, а также произвольная проверка точности фактического положения конструкции по отношению к расположению в искомой схеме;
• Контроль проектной документации с точки зрения устранения дефектов, обнаруженных в процессе развития проекта, возврат ущербной документации проектировщику и документирование процедуры. Проверка исправленной документации, документирование получения ее исполнителем работ;
• Контроль соответствия исполняемых работ предписаниям органов местного и государственного надзора и управления;
• Уведомление органов государственного надзора о всевозможных аварийных ситуациях на объекте;>• Уведомление органов государственного надзора о всевозможных аварийных ситуациях на объекте;
• Контроль объемов и этапов выполнения работ, а также соответствие оных календарному плану;
• Оценка выполненных работ, отрезков инженерных сетей, конструкций, предварительные итоги в формате заказчик-исполнитель, подписание одобрительных приемочных актов. Контроль исполнителя на предмет недопустимости участия в каких-либо проектах до подписания соответствующих актов с заказчиком;
• Заключительная оценка, соответствующая завершению работ.