• Главная
• О компании
• Услуги
  • Проектирование
  • Согласование
  • Строительство
    • Общественные здания и офисные (бизнес) центры
    • Магазины и торговые центры
    • Монтаж фасадов здания
    • Автомойки
    • Автосалоны
    • Коттеджи и коттеджные поселки
    • Монолитные и многоэтажные дома
    • Реконструкция зданий
    • Ремонт зданий
    • Гостиницы
    • Функции генподрядной организации
    • Технический надзор за строительством
    • Технический заказчик и застройщик
  • Дизайн интерьеров
  • Служба заказчика
• Выполненные проекты
• Галерея
• Справка
• Прайс-лист
• Контакты

Реконструкция зданий

В современных условиях плотной застройки территории города большую актуальность имеет реконструкция зданий различного назначения. Реконструкция зданий позволяет расширить полезную площадь, приспособить планировку здания для нужд владельца, кардинально изменить функциональное назначение постройки, улучшить эксплуатационные характеристики здания и придать зданию привлекательный внешний вид. При этом может производиться реконструкция зданий как нежилого, так и жилого фонда. Реконструкция может предполагать различную степень воздействия на несущие конструкции здания и инженерные коммуникации: от незначительного ремонта до полной замены. Реконструкция зданий начинается с подготовки проекта реконструкции здания и получения разрешения на реконструкцию.

Проект реконструкции здания представляет собой пакет документов, в которых в установленном порядке описаны все строительно-монтажные работы, которые будут проводиться в ходе реконструкции. Кроме того, к проекту прикладывается ряд согласовательных документов: внесение изменений в инженерные коммуникации должно быть согласовано в соответствующих службах и коммунальных эксплуатационных предприятиях. При разработке проекта реконструкции здания учитывается текущее техническое состояние здания, реконструкцию которого предполагается произвести. Поэтому перед началом разработки проекта реконструкции здания, производится полное техническое обследование объекта. Нередко в проект реконструкции включают ряд противоаварийных мер, цель которых повысить несущую способность конструктивных элементов здания.

Проект реконструкции здания необходим для получения разрешения на реконструкцию. Здание после реконструкции должно органично вписываться в существующую архитектурную среду. В некоторых случаях реконструированное здание может становиться доминирующей постройкой, в других же должно быть гладко вписано в существующий архитектурный ансамбль. Особенно важно не нарушать общий вид окружения в районах с плотной исторической застройкой. Разрешение на реконструкции может быть получено после подачи соответствующей документации в государственные контролирующие органы. Разрешение на реконструкцию выдается местным органом архитектуры и градостроения после тщательного рассмотрения проектной документации. Не секрет, что документация может быть неоднократно возвращена на доработку и приведение ее в соответствие с рекомендациями. В таких случаях получение разрешения на реконструкцию существенно затягивается. Откладывание начала строительно-монтажных работ, связанных с реконструкцией, естественным образом ведет к потерям.

Чтобы не оказаться в подобной ситуации, разработку проекта и получение разрешения на реконструкцию следует поручать опытным профессионалам. Тем более, что реконструкция зданий, хоть и менее затратное мероприятие, чем строительство, но требует творческого подхода в каждом конкретном случает.