• Главная
• О компании
• Услуги
  • Проектирование
  • Согласование
    • Колористический паспорт
    • Ордер ОАТИ на ремонт фасадов
    • Разрешение на реконструктивные работы
    • Разрешение на строительство
    • Согласование фасадов
    • Согласование проекта
    • Строительные генеральные планы
    • Оформление кадастровой справки
    • Декларация пожарной безопасности
  • Строительство
  • Дизайн интерьеров
  • Служба заказчика
• Выполненные проекты
• Галерея
• Справка
• Прайс-лист
• Контакты

Согласование фасадов

Фасад - это лицо здания.

По законодательству - проведение работ, связанных с изменением внешнего архитектурного облика здания, сооружения, внешних конструкций здания, является реконструктивными работами. Это:

• изменение формы оконных и дверных проемов;
• создание, ликвидация оконных или дверных проемов;
• изменение входов;
• устройство входов, тамбуров входов;
• устройство лоджий, балконов;
• остекление лоджий, балконов;
• замена столярных элементов фасада.

Любые изменения фасада требуют разработки и согласования проекта (соответствующей проектной документации): проекта изменения фасада здания. Цель согласования проекта изменения фасада здания - получение Разрешения на проведение реконструктивных работ, что является законным основание для начала строительных работ по изменению фасада.

Оформление и проведение реконструктивных работ регулируют:

• Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 73-ПП (ред. от 15.11.2005) «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы».
• Распоряжение Москомархитектуры от 08.04.2005 N 8 «О составе и порядке согласования в Москомархитектуре проектной документации на реконструктивные работы».

Реконструктивные работы по фасадам проводятся:

• по инициативе собственника или пользователя объекта;
• по предписанию органов власти, контроля и надзора.

Документы для согласования реконструктивных работ фасада (согласование проекта фасада):

• Правоустанавливающие документы;
• Ситуационный план (М1:2000), заверенный районным архитектором в текущем году;
• Планы БТИ (оригиналы);
• Техническое заключение о состоянии несущих конструкций здания;
• Проект реконструктивных работ;
• другие необходимые письма и справки.
•  Документы для согласования проекта фасада проходят согласование в инстанциях:
• Согласование с Москомнаследием (в случае если объект относиться к памятникам культуры, либо нахождении объекта в исторической зоне);
• Согласование автора проекта здания или проектной мастерской (для зданий, построенных по индивидуальному проекту);
• Заключение ЦГСЭН;
• Заключение УГПС;
• Согласование с ОПС Мосгоргеотреста;
• Согласие балансодержателя;
• Согласие организаций-собственников помещений, расположенных или имеющих коммуникации в непосредственной близости от объекта;
• Заключение АПУ;
• Заключение Москомархитектуры;
• Решение Художественного совета г. Москвы;
• Заключение Мосгосэкспертизы;
• Разрешение МВК или Мосжилинспекции.

Дополнительные согласования проекта (при необходимости):

• Газовая техническая инспекция;
• Государственная жилищная инспекция (если помещение в жилом доме);
• Собственник здания (для "городской" собственности - ДМИ г. Москвы);
• Иные согласования уточняются в каждом конкретном случае (например: ОПС "Мосгоргеотрест", ФСО, "Мосэнерго", "Метрополитен" и т.д.).

Наша компания в кратчайшие сроки и качественно подготовят для вас в соответствии с вашими пожеланиями и действующими нормами проектную документацию для согласования проекта фасада, учитывая внешний вид и цветовую гамму здания, так как предлагаемые решения не должны нарушать единый архитектурный облик здания - в противном случае при согласовании проектной документации Художественный совет Москомархитектуры может отказаться утверждать проект.

После этого наши специалисты оформят, подготовят и иные документы по согласованию фасадов, необходимые для предоставления в ГлавАПУ Москомархитектуры: заявления, согласия, выписки, справки, акты-соглашения, договора, обязательства и т.д.

После сбора всего необходимого подготовленный комплект документов на согласование проекта фасада подается для рассмотрения данных материалов на Художественном совете УКБ и ГлавАПУ Москомархитектуры. В ходе рассмотрения проекта Художественным Советом, специалисты ЗАО «КППИ», при необходимости, дорабатывают проектные материалы по согласованию фасадов, устраняют замечания и недочёты, представляют дополнительные документы, защищают интересы Заказчика на всех стадиях согласования проекта.

На основании ранее собранных согласований, положительного решения заседания Художественного совета и согласованного Москомархитектурой проекта, АПУ округа оформляет Разрешение на проведение реконструктивных работ по изменению фасада.

Специалисты ООО «РосАрхитектор» полностью сопровождают данный процесс с целью недопущения приостановки рассмотрения материалов по согласованию фасадов, получения отрицательный решений (отказов), утери документов, неоправданных задержек рассмотрения материалов и т.д.

Перед началом строительства бизнес - центров, строительства складских комплексов или любых других архитектурных объектов, при необходимости, специалисты ООО «РосАрхитектор» оформят ордер на производство работ в соответствии с требованиями ИГАСН.

Бумажные проволочки - серьезная проблема, как в строительстве производственных зданий, так и в строительстве общественных зданий. Они сдвигают сроки сдачи объектов и приводят к прямым убыткам.

Специалисты по сопровождению проектной документации ООО «РосАрхитектор» в кратчайшие сроки получат разрешения всех необходимых государственных организаций.

Обращайтесь, мы будем рады нашему сотрудничеству!