Система менеджмента качества ООО «РосАрхитектор» сертифицирована по стандарту ГОСТ Р ISO 9001-2008![]() |
![]() |
|
![]() |
|
RuEn
|
Согласование перепланировки и получение разрешения на перепланировкуСтремление приспособить жилье под свои нужды, адаптировать его для решения конкретных задач, сделать более удобным свойственно всем людям. Большинство типовых жилых домов оборудованы небольшой кухней, длинными узкими коридорами, кладовками и тесными комнатами. Желание снести лишние стены, перенести дверь, объединить комнаты вполне разумно и понятно. Перепланировками квартир жильцы занимались всегда, но особенный размах этот процесс получил в конце 90-ых годов, после принятия закона о приватизации. В советские времена необходимости согласования перепланировки квартир с контролирующими организациями не существовало, это приводило иногда к весьма печальным последствиям – сносились несущие конструкции, ломались вентиляционные шахты, увеличивалась нагрузка на перекрытия. В 1998 году было подписано первое постановление, обязывающее, при операциях по купле-продаже недвижимости, контролировать наличие согласования перепланировки помещений. Таким образом, разрешение на перепланировку стало обязательным условием для проведения ремонтных работ.
Сроки получения разрешительных документов могут растянутся на месяцы, поэтому начинать собирать их рекомендуется заблаговременно. Процесс согласования перепланировки в Москве завершается получением разрешения от Государственной жилищной инспекции города Москвы, при условии, что помещение находится в жилом доме. В этом случае согласование перепланировки квартиры занимает в среднем 3 - 6 месяцев. Если же изменения предполагаются в отдельно стоящем нежилом здании, то итогом согласования нежилых помещений должно быть разрешение на переустройство от префектуры округа. Порядок согласования перепланировки в Москве установлен Законом № 37 от 29.09.99 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", а также Постановлением правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005г.
Разработанный проект затем необходимо подписать в целом ряде надзорных организаций, подтверждающих согласование перепланировки помещений, в том числе у санэпидемнадзора, госпожарнадзора, архитектурно-планировочном управлении, газовой технической инспекции, теплосети, а также у собственника дома (ДЭЗ или ТСЖ). В зависимости от сложности изменений могут понадобиться дополнительные документы, например, проект электрооснащения помещения или его кондиционирования. Завершающим этапом является подготовка пакета документов для согласования перепланировки, который подается в межведомственную комиссию. В него входят все документы и договора на квартиру, справки из БТИ, поэтажный план здания, акты согласования с соседями, копии лицензий и проектных организаций. Окончательно рассмотрит вопрос жилищная комиссия. Только после прохождения всех этих испытаний Вы сможете получить долгожданное разрешение на перепланировку. Компания «РосАрхитектор» поможет подготовить необходимую документацию и получить разрешение на перепланировку. Тем самым, избавив Вас от лишней траты времени и денежных средств. Колористический паспорт Ордер ОАТИ на ремонт фасадов Разрешение на реконструкцию |
|
|
2010 © ООО «РосАрхитектор» г.Москва, ул. 4-я Магистральная, д.5, стр.2, Тел.: (495) 991-87-09 rosarchitektor@mail.ru, rosarch@yandex.ru, info@rosarch.ru |