• Главная
• О компании
• Услуги
  • Проектирование
    • Генеральные планы
    • Общественные здания и офисные (бизнес) центры
    • Реконструкция здания
    • Инженерные сети
    • Магазины и торговые центры
    • Склады, заводы и ангары
    • Фасады зданий
    • Коттеджи (загородные жилые дома)
    • Коттеджные поселки
    • Автомойки
    • Автосалоны
    • Автостоянки и гаражи
    • Многоквартирные жилые дома и высотные здания
    • Спортивные сооружения
    • Аквапарки и бассейны
    • Гостиницы
    • Рестораны
    • Ландшафтное проектирование
    • Сохранение архитектурного наследия
  • Согласование
  • Строительство
  • Дизайн интерьеров
  • Служба заказчика
• Выполненные проекты
• Галерея
• Справка
• Прайс-лист
• Контакты

Генеральные планы

Застройка или реорганизация любого участка, любой территории начинается с проекта генплана. Разработка генпланов – дело непростое и ответственное, которое требует учета множества факторов и проведения вспомогательных изысканий. По сути, проект генплана представляет собой пакет документов, определяющих перспективный план развития территории, включающий план застройки и благоустройства территории. При разработке генпланов указывается расположение построек и сооружений различного назначения, инженерных коммуникаций, транспортных сетей. Разработка генпланов производится в несколько этапов, различающихся степенью детализации.

Первый этап разработки генпланов – это составление концепции планировки. На этом этапе разработки генпланов определяется примерное расположение зданий и построек, общих территорий, автомобильных дорог. При этом не учитываются особенности рельефа местности. Концепция проекта генплана необходима заказчику, чаще всего, для внутренних нужд: обсуждения, составления бизнес-плана, более наглядного формирования видения планировки, которое будет отражено в дальнейшей разработке генпланов.

На втором этапе разработки генпланов подготавливается несколько вариантов эскиза проекта генплана. Более подробная разработка генпланов начинается, когда заказчик утверждает один из вариантов эскиза. Первые два этапа не имеют строгих форм предоставляемых заказчику документов. Эскизы и концепции могут предоставляться в электронном и печатном виде. Причем они требуют намного меньше времени, чем основной этап разработки генпланов – подготовка рабочего проекта генплана.

Для детальной разработки рабочего проекта от заказчика потребуется предоставление результатов геологических и геодезических исследований территории участка, различные согласовательные документы, относительно инженерных сетей, примыкания дорог, дендрологический план.

Пакет документов генплана включает чертежи разбивки на участки, план преобразования рельефа, план земляных масс, благоустройства территории, общий план инженерных коммуникаций и сетей и другие. Кроме чертежей и эскизов, проект включает ведомости по материалоемкости и монтажно-строительным работам. Все документы рабочего плана выполняются по соответствующим ГОСТам и нормативным актам, регулирующим форму документов генпроекта.