Бесплатная консультация специалиста
Задать вопрос
Архитектурная компания
ООО “РосАрхитектор”
Телефон: +7-495-991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru
Главная   »   Статьи   »   Этапы проектирования здания

Этапы проектирования здания

Предпроектное предложение (Эскизный проект). Готовится с целью обоснования расположения нового объекта, выполнения реконструкции существующего строения, определения инвестиционной привлекательности, возможности возведения здания с учетом историко-культурных, градостроительных, экологических, социально-экономических и санитарно-гигиенических требований.

Проектная документация на стадии «Эскизный проект» разрабатывается в объеме, необходимом для получения в Москомархитектуре «Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства».

Проект. Подготавливается с целью принципиального определения требований к архитектурным, художественным, градостроительным, экологическим и функциональным решениям объекта. Разрабатывается по техническому заданию на проектирование и исходным данным, полученным от заказчика. На данном этапе выполняется согласование с городскими органами архитектуры.

Проектная документация на стадии «Проект» разрабатывается в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» и в объеме, необходимом для получения положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы проектной документации.

Кроме всех требований, определенных ранее (архитектурных, технических, градостроительных и пр.), готовятся инженерные решения для здания, рассчитываются сметная стоимость строительства и технико-экономические показатели. Детально прорабатывается ввод коммуникаций в здание (водоснабжение, водоотведение, электрообеспечение, теплоснабжение, системы пожарной безопасности и пр.), их расположение на территории.

Состав проектной документации:

  • пояснительная записка;
  • генплан;
  • архитектурно-строительный раздел;
  • технологическая часть;
  • решения по инженерному обеспечению;
  • организация строительства;
  • раздел по обеспечению удобного передвижения лиц с ограниченными возможностями;
  • сметная часть.

Рабочий проект. Содержит конкретные чертежи для выполнения строительно-монтажных работ, технико-экономические показатели и весь комплект документации, разработанной на этапе «Проект».

Рабочая документация. Включает все чертежи, спецификации на материалы, оборудование, изделия для выполнения строительных и монтажных работ. Обязательно составляется смета на возведение объекта.

Дизайн-проект. Комплекс работ по созданию интерьеров и экстерьеров проектируемого здания в соответствии с функциональным назначением и стилевым направлением. Действующими нормами не регламентируется состав этого раздела, поэтому многие организации самостоятельно составляют перечень документации.

При возведении объекта обязательно осуществляется авторский и технический надзор над правильной реализацией всех проектных решений.

Портфолио наших работ: