• Главная
• О компании
• Услуги
  • Обследование
  • Проектирование
  • Согласование
    • Согласование перепланировки
    • Разрешение на реконструкцию
    • Разрешение на строительство
    • Ордер АТИ
    • Согласование фасадa
    • Колористический паспорт
    • Оформление земли в аренду (собственность)
    • Кадастровая справка
    • СтройГенплан
    • Декларация пожарной безопасности
  • Строительство
  • Технический надзор за строительством
  • Технический заказчик
• Выполненные проекты
• Галерея
• Справка
• Прайс-лист
• Контакты

Согласование перепланировки и получение разрешения на перепланировку

Стремление приспособить жилье под свои нужды, адаптировать его для решения конкретных задач, сделать более удобным свойственно всем людям. Большинство типовых жилых домов оборудованы небольшой кухней, длинными узкими коридорами, кладовками и тесными комнатами. Желание снести лишние стены, перенести дверь, объединить комнаты вполне разумно и понятно.

Перепланировка сегодня - это не только улучшение жилищных условий, но и трудоемкий процесс по получению разрешительной документации. В настоящее время все вопросы согласования перепланировки регламентируются Жилищным кодексом РФ, согласно которому гражданин, решивший сделать перепланировку, обращается в органы местного самоуправления с заявлением. Он должен собрать  пакет разрешительных документов, подтверждающих, что предстоящие изменения не противоречат строительным нормам и правилам, не ущемляют права соседей и владельца дома, не нарушают архитектурный вид и безопасность строения.

Сроки получения разрешительных документов могут растянутся на месяцы, поэтому начинать собирать их рекомендуется заблаговременно.

Процесс согласования перепланировки в Москве завершается получением разрешения от Государственной жилищной инспекции города Москвы, при условии, что помещение находится в жилом доме. В этом случае согласование перепланировки квартиры занимает в среднем 3 - 6 месяцев. Если же изменения предполагаются в отдельно стоящем нежилом здании, то итогом согласования нежилых помещений должно быть разрешение на переустройство от префектуры округа. Порядок согласования перепланировки в Москве установлен Законом № 37 от 29.09.99 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы", а также Постановлением правительства Москвы № 883-ПП от 15.11.2005г.

Первым этапом в процессе узаконивания и согласования перепланировки является разработка проектной документации.

Разработанный проект затем необходимо подписать в целом ряде надзорных организаций, подтверждающих согласование перепланировки помещений, в том числе у санэпидемнадзора, госпожарнадзора, архитектурно-планировочном управлении, газовой технической инспекции, теплосети, а также у собственника дома (ДЭЗ или ТСЖ). В зависимости от сложности изменений могут понадобиться дополнительные документы, например, проект электрооснащения помещения или его кондиционирования.

Завершающим этапом является подготовка пакета документов для согласования перепланировки, который подается в межведомственную комиссию. В него входят все документы и договора на квартиру, справки из БТИ, поэтажный план здания, акты согласования с соседями, копии лицензий и проектных организаций. Окончательно рассмотрит вопрос жилищная комиссия.

Только после прохождения всех этих испытаний Вы сможете получить долгожданное разрешение на перепланировку.

Компания «РосАрхитектор» поможет подготовить необходимую документацию и получить разрешение на перепланировку. Тем самым, избавив Вас от лишней траты времени и денежных средств.

Самостоятельное согласование – дело далеко не выгодное и доступно, как правило, только частным владельцам квартир или дачных домиков, которые не щадят времени и средств на собственное жилище. В то же время бизнес-сфере, в условиях жесткой конкуренции, самостоятельное согласование проектов – непозволительная роскошь.

В целях экономии Вашего времени мы предлагаем Вам профессиональное согласование проектов юристом, который обладает

Мы предлагаем весь комплекс услуг, необходимых для согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях.

Этапы согласования перепланировки жилых помещений

1. получение планов БТИ (действующий поэтажный план БТИ и экспликация к поэтажному плану БТИ)- срок выполнения - 1-2 недели
2. разработка проекта перепланировки - срок выполнения - от 1 до 4 недель
3. согласование с надзорными инстанциями – срок выполнения 2-4 месяца
4. получение нового плана БТИ в черных линиях – срок выполнения - 1 неделя

Этапы согласования перепланировки нежилых помещений

1. получение планов БТИ (действующий поэтажный план БТИ и экспликация к поэтажному плану БТИ) - срок выполнения - 1-2 недели
2. разработка проекта перепланировки - срок выполнения - от 1 до 4 недель
3. согласование с надзорными инстанциями – срок выполнения 2-8 месяцев
4. получение нового плана БТИ в черных линиях – срок выполнения - 1 неделя

Стоимость по согласованию проектной документации устанавливается индивидуально и может корректироваться в зависимости от сложности работ (расположения здания, площади здания, подлежащей согласованию, количество согласующих организаций и т.д.).

Позвоните нам для получения полной информации по стоимости, срокам и составу проектной документации, подлежащей согласованию именно по Вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarchitektor@mail.ru, rosarch@yandex.ru, info@rosarch.ru

Смотрите также:
Колористический паспорт
Разрешение на реконструкцию