Проектирование производственных зданий

Промышленное проектирование зданий является одной из наиболее ответственных и сложных задач для архитекторов и инженеров, т.к. прямо основывается на технологическом процессе.

Проектирование производственных зданий предполагает соблюдения специальных нормативно-правовых документов, чтобы здание обеспечивало безопасность работы персонала, исключало вредное воздействие цехов на окружающую среду, людей. Одним из основных таких документов является СП 56.13330.2011 «Производственные здания (Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001)».

Не маловажным фактором при проектировании производственных и промышленных зданий станет наличие вблизи складского помещения или отдельно-стоящего складского здания или комплекса, т.к. производство обычно связано с изготовлением и хранением (даже временным) выпускаемой продукции.

Нередко Заказчики хотят не просто производственное, а именно производственно-складское здание.

Требования к производственным и складским зданиям и сооружениям

При подготовке проекта и технических расчетах необходимо учитывать следующие особенности таких объектов:

  • характеристики производственной линии и технологических процессов на предприятии. От этого зависит рациональность использования площади, планировочные решения и пр. Заказчик должен предоставить проектировщику утвержденное техническое задание на производственную линию;
  • этажность здания. В 80 % случаях предпочтение отдается одноэтажным постройкам. В них проще устанавливать тяжелое оборудование, подвозить сырье, вывозить готовую продукцию. Склад может находиться через стенку от цеха. Некоторые массивные сооружения настолько тяжеловесны, что продавливают половое покрытие. Здания высотой два этажа подходят лишь для тех предприятий, на которых не предусмотрено столь габаритного оборудования. Например, для типографий;
  • комплектация подъемно-транспортных механизмов. Важный фактор при проектировании — наличие стационарных и передвижных кранов, подъемников и транспортных средств для перемещения сырья и готовой продукции;
  • необходимый запас свободного пространства. Между разными зонами должна быть некоторая площадь для внештатных ситуаций, например, для перестановки габаритных объектов;
  • требования безопасности. Необходимо заранее предусмотреть средства защиты для каждого рабочего места;
  • близкий доступ к материалам (комплектующим). Промышленное здание проектируется таким образом, чтобы между зданием и складом была прямая дорога;
  • удобный доступ к разным цехам. Если на объекте планируется несколько зон, то из общего коридора необходимо предусмотреть выходы в каждую из них;
  • тип и расположение вспомогательных зданий — административно-бытового корпуса, котельной, пункта КПП, подстанции, столовой и пр.

При проектировании внутренних инженерных сетей производственных зданий также важно учитывать требования технологического процесса - в холодном или тёплом режиме должна изготавливаться продукция, количество воды, необходимое для обеспечения процесса, наличие вредных выделений, что определит тип системы вентиляции, количество персонала в смене и т.д.

Примеры работ
Этапы работы
ЭТАП

Архитектурная концепция

Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР

ЭТАП

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)

  • Получение ГПЗУ
  • Выполнение инженерных изысканий
  • Выполнение обследования здания (при необходимости)
  • Получение Технических условий и др
ЭТАП

Проектная документация

Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации

ЭТАП

Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.

ЭТАП

Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ

ЭТАП

Авторский надзор

Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования

Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.

Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.

Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.

Почему выгодно заказывать проектирование зданий в «РосАрхитектор»
Персональный подход к каждому клиенту. На этапе предварительного согласования проекта Заказчик может вносить корректировки в документацию.
Комплекс услуг под ключ. Специалисты выполняют полный перечень работ, начиная с проработки концепции будущего строения и завершая сопровождением проекта на всех этапах строительства.
Автоматизация работ. В ходе проектирования используются передовые методы компьютерного моделирования и современная аппаратура. В итоге значительно повышается качество и оперативность разработки технической документации.
Опыт и компетентность сотрудников. Штат компании состоит из специалистов с профильным образованием и продолжительным стажем работы в сфере проектирования зданий.
Отсутствие посредников. Проект разрабатывает одна организация, что гарантирует соблюдение сроков и более выгодные ценовые условия.
Отзывы

Мы гарантируем:

  • выполнение договорных обязательств качественно и в срок;
  • полное соответствие результатов поставленным целям;
  • гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов;
  • оперативное согласование проектной документации.
Пример расчета стоимости проектирования объекта:

Назначение здания – Производственное здание (без особо опасного производства)
Площадь здания – 12 000м2
Вид строительства – новое строительство
Место расположения объекта – Москва и Московская область

Архитектурно-градостроительное решение – 12 000м2 х 80р/м2 = 960 000 рублей

Стадия Проектная документация – 12 000м2 х 600р/м2 = 7 200 000 рублей

Стадия Рабочая документация – 12 000м2 х 500р/м2 = 6 000 000 рублей

ИТОГО: общая стоимость проектирования составит 14 160 000 рублей

Показать полностью
  • В стоимость проектирования входит:
  • Разработка Архитектурно-градостроительного решения объекта (Эскизного проекта / Предпроектного предложения)
  • Получение Свидетельства об утверждении Архитектурно-градостроительного решения объекта
  • Разработка проектной документации на стадии Проектная документация в объеме, необходимом для прохождения экспертизы проектной документации и получения Разрешения на строительство
  • Сопровождение проектной документации в организации, проводящей государственную / негосударственную экспертизу проектной документации (в том числе снятие замечаний экспертизы при наличии таковых), до получения Положительного заключения
  • Разработка проектной документации на стадии Рабочая документация
Стоимость проектирования рассчитывается индивидуально, в зависимости от:
Получить коммерческое предложение
  • площади объекта;
  • состава разрабатываемой проектной документации;
  • сроков проектирования;
  • сложности проектирования/объекта.

Стоимость разработки проектной документации вы можете посмотреть здесь или позвоните нам для получения полной информации о цене, сроках и составе проектной документации именно по вашему объекту.

Контакты:

адрес: г. Москва, ул. 4-я Магистральная, дом 5, стр. 2
телефон: (495) 991-87-09
e-mail: rosarch@yandex.ru, rosarchitektor@mail.ru

Смотрите так же
Остались вопросы?
Наверх